Helsingin Asumisoikeus Oy:n erityistarkastusta täydentävä lisäselvitys valmistui

Yhtiö teetti aiemmin vapaaehtoisen tilintarkastusstandardi ISRS 4400 -mukaisen ns. erikseen sovittujen toimenpiteiden tarkastuksen, joka kohdistui vuosien 2020–2022 tilintarkastusten puutteellisiin asiakokonaisuuksiin. Tuloksista ja puutteiden korjauksesta tilinpäätöksestä 2024 alkaen on tiedotettu jo aiemmin.

Alkuperäisessä toimeksiannossa vastike- ja asumisoikeusmaksujen tarkastus toteutettiin vain rajatussa määrässä kohteita työn laajuuden vuoksi. Vaikka maksujen johdonmukaisuudessa ja perusteissa ei havaittu puutteita, yhtiö päätti vuonna 2025 laajentaa tarkastuksen kattamaan vastikkeiden osalta kaikki siihen mennessä valmistuneet 122 kohdetta varmistaakseen yksittäisten kohteiden talouslaskennan laadun. Tätä varten BDO:lta tilattiin 16.5.2025 lisäselvitystyö, jonka tulokset esitettiin yhtiölle 26.2.2026.

Raportissa on tunnistettu joitakin budjetoinnin ja taloustoimintojen kehityskohteita, joita on tarkasteltujen vuosien jälkeen jo parannettu, ja kehitystyö jatkuu edelleen.

Raportin perusteella asukkailta laskutetut vastikkeet vastaavat tasauslaskelmien mukaisia vastikkeita, eikä niissä ole tehty yli- tai aliperintää. Uudiskohteissa laskutetut vastikkeet vastaavat uusmyyntivastikkeita, ja mahdolliset yli- tai alijäämät ovat jääneet kohdekohtaisiksi eriksi, jotka tasoittuvat kohteen hyväksi seuraavina vuosina.

Asumisoikeusmaksut ovat olleet enintään 15 % kohteen hankinta-arvosta. Rakentamisen aikaisista lisä- ja muutostöistä johtuen joissakin kohteissa asumisoikeusmaksu on ollut alle 15 %, minkä osalta yhtiö on muuttanut käytäntöään vuonna 2025, ja huomioi myös lisä- ja muutostyöt asumisoikeusmaksun määrityksessä.

Lisätietoja:
Harri Palviainen, toimitusjohtaja, Helsingin Asumisoikeus Oy
+358 500 967 744
harri.palviainen@haso.fi