Vinkkejä asunnon hakemiseen
Asunnonhakuun on monta reittiä. Asuntoa kannattaa hakea aina oman todellisen asumistarpeen mukaisesti.
a) Tavallinen asuntohakemus
Jos sinulla ARAn myöntämä järjestysnumero, voit hakea Hason asuntoa mistä tahansa olemassa olevasta kohteesta tavallisella asuntohakemuksella. Asuntoja voi myös tarkastella vapautuvien asuntojen sivulta.
b) Talon sisäinen hakemus, eli asunnon vaihto samassa kohteessa
Jos toiveena on löytää uusi koti nimenomaan samassa talossa, kannattaa täyttää talon sisäinen hakemus. Jos talossa vapautuu asuntoja, tarjotaan niitä ensin niille talossa jo asuville asukkaille, joilla on voimassa oleva talon sisäinen hakemus.
Sisäisessä vaihdossa et tarvitse järjestysnumeroa. Myöskään varallisuutta ei tarkasteta.
c) Asunnon keskinäinen vaihto
Hason asukkaana voit myös itse tiedustella muiden asumisoikeusasukkaiden kodinvaihtohalukkuutta. Voit esimerkiksi vaihtaa asuntoa naapurisi kanssa.
Uutta kotia voi myös lähteä etsimään esimerkiksi asukkaiden omasta asunnonvaihtopörssistä. Voit jättää pörssiin oman ilmoituksen, tai voit vastata toisen jättämään ilmoitukseen. Kun sopiva koti löytyy, tekee kumpikin keskinäisen vaihdon hakemuksen. Kun hakemus on hyväksytty, tehdään vaihtajille uudet asumisoikeussopimukset. Asunto voi olla myös toisen asumisoikeusyhtiön asunto.
Keskinäisessä vaihdossa et tarvitse järjestysnumeroa. Myöskään varallisuutta ei tarkasteta.
d) Uudiskohteen asunnon hakeminen
Uusien, valmistumassa olevien ja niissä vapaina olevien kohteiden asuntojen myynnistä vastaa Helsingin kaupungin asuntotuotanto. Uudiskohteiden hakemus tehdään siis suoraan asuntotuotannolle, ei Hasolle.
Uudiskohteeseen tarvitset aina ARAn järjestysnumeron.
Usein kysyttyjä kysymyksiä hakemisesta
Hakemuksen voi täyttää hyvin monella tavalla. Osa hakijoista jättää hakemuksen rajaukset hyvin väljäksi ja laittaa hakukriteereiksi vain tietyn alueen (esim. Itä-Helsingin) kaikkien kaupunginosien kaikki yksiöt ja kaksiot, eikä rajaa hakemusta lainkaan vastikkeen tai asunnon koon perusteella.
Osa taas hakee hyvin tarkasti vain tiettyjen kohteiden tietyn kokoisia ja hintaisia asuntoja, asettaen hyvin tarkat rajat enimmäisvastikkeelle sekä neliömäärälle.
Jos hakukriteerit jäävät liian laveaksi, on tuloksena turhaan tarjouksia asunnoista, jotka eivät todellisuudessa kiinnosta. Tämä tarkoittaa myös sitä, että toinen hakija, joka aidosti olisi kiinnostunut asunnosta ei välttämättä saa tarjousta.
Jos hakukriteerit taas asettaa liian kireiksi, voi olla, että kiinnostava asunto onkin vain kaksi euroa hakemuksessa ilmoitettua vastikerajaa kalliimpi. Usein myös neliömäärä voi hakemuksessa olla rajattu niin, että toivottu neliömäärä alittuu niukasti tarjolla olevan asunnon kokoon nähden. Tällaisessa tilanteessa asuntoa ei voida tarjota, sillä se ei vastaa hakijan lomakkeella ilmoittamia vaatimuksia.
Jos uuden kodin sijainnilla ei ole suurta merkitystä, kannattaa hakemukseen merkitä kaupunginosia, jotka sijaitsevat kauempana Helsingin keskustasta. Asuntojen vaihtuvuus on suurinta niillä alueilla, joilla on eniten Hason asuntoja. Esimerkiksi Fallkullasta, Laajasalosta, Kivikosta, Myllypurosta, Viikistä, Viikinmäestä, Vuosaaresta tai Kuninkaantammesta kodin voi saada jo tuoreellakin järjestysnumerolla.
Lähellä keskustaa, kuten Jätkäsaaressa ja Kalasatamassa, vaihtuvuus on puolestaan ollut viime vuosina hyvin vähäistä. Kannattaa myös tarkistaa, onko hakualueella ylipäätään olemassa hakukriteerien kaltaisia asuntoja. Esimerkiksi kuuden huoneen asuntoja Hasolla on vain muutamassa kohteessa.
Vuoden 2023 loppuun asti oli voimassa kuntien järjestysnumeroita, jotka oli myönnetty jo 1990-luvun alussa. Uusia järjestysnumeroita haetaan ARAn palvelusta.
Haso saa runsaasti asuntohakemuksia, mutta ne kohdistuvat hyvin eri tavoin eri tyyppisiin koteihin ja taloihin. Hakemuksia on jonossa runsaasti.
Yleisesti vapautuvasta asunnosta lähetetään tarjous 50–250 pienimmän järjestysnumeron ilmoittaneelle hakijalle, joiden hakukriteerit vastaavat haettavan asunnon tietoja.
Jos Hason asumisoikeusasunnon haku ei ole enää sinulle ajankohtaista, voit myös poistua hakijajonosta. Näin emme turhaan lähetä sinulle mahdollisia asuntotarjouksia. Ilmoitathan nimesi ja oman ARAn asumisoikeusasunnon järjestysnumerosi sähköpostitse asiakaspalveluun: asiakaspalvelu.haso@rettamanagement.fi
Hakemusta ei voi muuttaa. Jos asuntotarpeesi on muuttunut, tai haluat muusta syystä muuttaa asunnon hakukriteereitä, voit kuitenkin aina tehdä uuden hakemuksen. Uusi, samalla järjestysnumerolla tehty hakemus korvaa vanhan hakemuksesi.
Myös talon sisäistä hakua voi muuttaa tekemällä uuden hakemuksen. Siihen ei tarvita järjestysnumeroa, koska asut jo Hasolla.
