Asumisoikeusasuminen jatkuu – Haso kehittyy ja kasvaa

Asumisoikeusasuminen jatkuu ennallaan

Asumisoikeus tarjoaa edelleen kohtuuhintaisen ja joustavan asumismuodon, joka yhdistää vuokraamisen joustavuuden ja omistusasumisen pysyvyyden.

Tammikuussa julkaistussa valtakunnallisessa tutkimuksessa asumisoikeusasuminen sai erinomaista palautetta ASO-asukkailta ympäri Suomea. Tutkimuksen mukaan asukkaat ovat erittäin tyytyväisiä asumisoikeusasumiseen, mikä näkyy edelleen vahvana Hasonkin asuntojen kysyntänä. Asumisoikeuskodit ovat tärkeä asumismuoto myös Helsingin kaupungille. Nykyinen asuntopolitiikka edistää kaupungin tasapainoista kasvua.

Asumisoikeuslaki ei ole muuttunut, ja asuminen niin nykyisissä kuin tulevissakin Haso-kodeissa jatkuu ennallaan. Nykyhallituksen asuntopoliittiset päätökset koskevat vain uusien ASO-kohteiden valtion korkotukirahoitusta, jota ei jatkossa nykytiedolla myönnetä. Tämä tarkoittaa, että valtio ei enää takaa korkotukilainaa ASO-yhtiöille uusien kotien rakentamiseen.

ASO-yhtiöt, kuten Haso, jatkavat nykyisten asuntojensa tarjoamista ja palveluiden tuottamista normaalisti. Kotien peruskorjausten valtion korkotukilainoitus säilyy ennallaan. Selvitämme edelleen myös tapoja uudisrakentamisen mahdollistamiseen, sillä Helsingissä tarvitaan lisää koteja.

Haso kasvaa ja kehittää palveluitaan

Hasolla on jo 6 700 kotia eri puolilla Helsinkiä, ja seuraavien vuosien aikana valmistuu 12 uutta kohdetta. Vuoteen 2027 mennessä koteja on jo noin 7 800. Kehitämme palveluita ja panostamme kiinteistöjen kunnossapitoon – esimerkiksi vuonna 2026 alkavat muutamissa taloissa ensimmäiset Himaremppa-kunnostukset, joihin investoimme tulevina vuosina 80 miljoonaa euroa. Kunnostukset rahoitetaan valtion korkotuetulla lainalla. Himarempoista tiedotetaan tarkemmin kevään aikana.

Asukkaita palveleva asuminen on meille tärkein asia. Haso-kodit ovat erittäin kysyttyjä. Käyttöasteemme on yli 99 %, eli käytännössä lähes kaikki asunnot ovat asumisoikeuskäytössä. Vuokrattuja asuntoja on alle prosentti asuntokannastamme. Ensisijainen tavoitteemme on varmistaa palvelutaso ja korkea käyttöaste, mikä on myös paras tapa pitää vastikkeet kilpailukykyisinä.

Käyttöasteemme on yli 99 %, eli käytännössä lähes kaikki asunnot ovat asumisoikeuskäytössä.

Haso toimii omakustannusperiaatteella, eli emme tavoittele voittoa. Tulot kattavat ainoastaan kulut. Vuonna 2023 korkojen nousu aiheutti yhtiölle merkittävän tappion. Korkokulut ovat nyt vuositasolla 28 miljoonaa euroa, joten pienetkin korkomuutokset vaikuttavat koko yhtiön talouteen. Myös kiinteistöjen ylläpidon ja huollon kustannukset ovat nousseet. Tämä on vaikuttanut suuresti koko asumisen ja rakentamisen toimialaan, ei ainoastaan Hason toimintaan.

Talouden turvaamiseksi saimme Helsingin kaupungilta pääomitusta, siirsimme lainojen lyhennyksiä ja nostimme vastikkeita keskimäärin 9 % vuodelle 2025. Vastikkeita korotetaan vain välttämättömässä tilanteessa omakustannusperiaatteen mukaisesti. Olemme tehostaneet toimintaamme ja korkosuojanneet lainakantaamme varmistaaksemme talouden ennakoitavuuden. Nykyisten suunnitelmien mukaan yhtiön tulos on positiivinen vuonna 2027. Haso on ollut selkeästi edullisempi kuin markkinahintaiset vuokra-asunnot ja muut asumisoikeustoimijat, ja on sitä myös tehtyjen korotusten jälkeen.

Asumisen hintatasoa ja käyttövastikkeita voi vertailla ARAn palvelussa. ARA päivittää hintatiedot ajan tasalle neljä kertaa vuodessa: helmi-, touko-, elo- ja marraskuussa.

Tulevat vastiketasot tarkentuvat vuoden 2026 budjetoinnin aikana, joka on jo käynnistetty. Budjetointia on kehitetty niin, että asukastoimikunnat ja puheenjohtajat saavat selkeää tietoa ja pääsevät osallistumaan budjetointiprosessiin yhdessä kohdevastaavien isännöitsijöiden kanssa. Tavoitteenamme on pitää mahdolliset korotukset mahdollisimman maltillisina, jotta Haso säilyy kohtuuhintaisena ja hinnoiltaan kilpailukykyisenä asumisvaihtoehtona Helsingissä jatkossakin.

Yhteistyössä kohti tulevaa

Hason strategian kulmakiviä ovat Koti kunnossa ja palvelut toimivat, Kilpailukykyinen hinta, Vastuullisuus ja Hyvin johdettu ja haluttu työpaikka. Jatkamme kohtuuhintaisten asumisoikeusasuntojen tarjoamista Helsingissä tulevaisuudessakin edeten kohti tyytyväisimmät asumisoikeusasukkaat -tavoitettamme.

Toivon, että tämä tiedote antaa vastauksia teitä pohdituttaviin asumisoikeusasioihin ja tuo selkeyttä tulevaisuuden näkymiin – ja ennen kaikkea, että viihdytte jatkossakin Haso-kodissanne!

Yhteistyöterveisin
Harri Palviainen
Toimitusjohtaja
Helsingin Asumisoikeus Oy