Asuntoon muuttaminen

Muuttajan muistilista

HUOM. Tähän kootut ohjeet koskevat valmiita asumisoikeusasuntoja. Uudiskohteisiin haetaan Helsingin kaupungin Asuntotuotannon kautta, jolloin ohjeet eri käytäntöihin saa Asuntotuotannolta.

1. 1

   Tee muuttoilmoitus

   Lakisääteinen muuttoilmoitus
   Tee muuttoilmoitus aikaisintaan kuukautta ennen muuttoa ja viimeistään viikon kuluttua muuttopäivästä Digi- ja väestöviraston sähköisessä palvelussa. Kaikki mukana muuttavat perheenjäsenet voi ilmoittaa samalla kertaa. Digi- ja väestötietovirasto välittää tiedot muutosta automaattisesti myös useisiin virastoihin.

   Tee muuttoilmoitus Digi- ja väestötietoviraston palvelussa

   Posti
   Voit tehdä osoitteenmuutoksen Postille samalla kertaa muuttoilmoituksen kanssa Digi- ja väestöviraston sähköisessä palvelussa.

   Muutosilmoitus talonkirjoihin
   Mikäli asukkaita muuttaa pois tai sisään asuntoon myöhemmin, heistä on tehtävä erikseen muutosilmoitus Hasolle. On hyvä muistaa, että huoltoyhtiö avaa oven vain talonkirjoihin ilmoitetuille henkilöille, mikäli avaimet ovat hukassa.

   Sisäänmuutto- ja ulosmuuuttoilmoitus löytyvät asukassivuilta kohdasta ”Palvelupyynnöt”.

   Täytä muutosilmoitus asukassivulla

   Jos poismuuttava asukas on toinen asunnon asumisoikeudenhaltijoista, tulee tehdä muutos myös sopimukseen.
   Ole silloin yhteydessä Hason myyntiin: myynti.haso@retta.fi

2. 2

   Muista myös muut sopimukset sekä vakuutus

   Sähkösopimus
   Huolehdi huoneiston sähkösopimuksen tekemisestä hyvissä ajoin ennen muuttoa. Ilmoita osoitteenmuutos myös muihin sopimuksiin, kuten puhelimeen tai nettiyhteyteen liittyen.

   Kotivakuutus
   Kotivakuutus kannattaa aina olla voimassa jo ennen muuttoa, jotta se korvaa myös muutossa kodin tavaroille mahdollisesti syntyvät vauriot.

   Lue lisää kodin vakuutuksista
3. 3

   Autopaikan varaaminen

   Autopaikan voi varata sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Jos vapaita autopaikkoja ei juuri sillä hetkellä ole, voit ilmoittautua jonoon. Eri kohteissa on erilaisia autopaikkoja, paikka voi sijaita hallissa, katoksessa tai ulkoalueella.

   Sähköauton latauspiste
   Jos sinulla on sähköauto ja tarvitset latauspaikan, olethan ystävällisesti yhteydessä isännöinnin asiakaspalveluun. Haso järjestää parkkipaikalle lisää yhteistyökumppanin latauspisteitä tarpeen mukaan. Käytännössä tavallisia parkkipaikkoja voidaan muuttaa sähkölatauspaikoiksi, mikäli paikoitusalueen sähkökapasiteetti riittää.

   Latauskumppanin palveluun pitää jokaisen rekisteröityä itse. Latausyhtiö laskuttaa latauskustannukset omalla laskullaan. Tällä hetkellä sähkön hinta on 0,20 €/kWh. (12/2023)

4. 4

   Saunavuoron varaaminen

   Mikäli kohteessa on talosauna, kysytään sinulta jo sopimuksenteon yhteydessä myös tarvetta omaan saunavuoroon. Isännöinnin asiakaspalvelu pyrkii löytämään sinulle vapaan saunanvuoron tarpeidesi mukaan.
   
   Uusissa kohteissa saunavuorot arvotaan halukkaiden kesken ennen muuttoa, ja tiedon oman vuoron ajankohdasta saa lähellä muuttopäivää.

5. 5

   Avainten nouto

   Milloin ja mistä avaimet saa
   Saat kodin avaimet avainhallinnasta aikaisintaan sinä päivänä, kun asumisoikeussopimus ja sen myötä asunnon haltijan oikeudet ja vastuut astuvat voimaan. Asunnon avaimia noutaessasi saat myös kaikki muut tärkeät avaimet, kuten auton lämpötolpan avaimen.

   Avaimia noudettaessa asumisoikeuden haltijan pitää todistaa henkilöllisyytensä. Myös kuitti maksetusta asumisoikeusmaksusta tulee olla mukana.
   
   Avaimet luovutetaan vain asumisoikeuden haltijalle. Jos asumisoikeudenhaltijana et itse pääse hakemaan avaimia, tulee muulla avainten hakijalla olla asumisoikeudenhaltijan yksilöity valtakirja avainten noutamiseen.

   Lisäavaimet
   Lisäavaimia voi tilata maksua vastaan avainhallinnan asiakaspalvelusta. Myös silloin asumisoikeuden haltijan pitää todistaa henkilöllisyytensä.

   Hason avainhallinta: IHL Turva Oy
   – Osoite: Mekaanikonkatu 19 B, 00880 Helsinki
   – Puhelin: +358 9 341 7170
   – Asiakaspalvelu: myynti@ihlturva.fi

6. 6

   Asunnon tarkastus

   Asunnon kunto tarkastetaan aina edellisen asukkaan sopimuksen päättyessä. Asumisoikeuslain mukaan huoneiston on uuden asumisoikeuden haltijan sisään muuttaessa oltava sellaisessa kunnon kuin voi kohtuudella edellyttää. Kunnon arvioinnissa otetaan huomioon sopimuksen sisältö, huoneiston ikä, paikalliset asunto-olosuhteet ja muut seikat. Tarkastuksen tekee isännöintitoimiston asuntotarkastaja.

   Huoneiston varusteet sekä kiintokalusteiden järjestys tai lukumäärä voivat poiketa yhtiöesitteestä tai rakennustapaselostuksesta, mikäli edelliset asukkaat ovat teettäneet huoneistoon muutostöitä.

   Tarvittaessa asunnon seinät maalataan ja selkeät viat korjataan. Koska asukkaiden vaihtuessa aikaa näille toimenpiteille on usein niukasti, joudutaan osa korjaustoimenpiteistä tekemään toisinaan vasta uuden asunnon haltijan jo muutettua huoneistoon. Tällaisessa tapauksessa Haso ja asumisoikeuden haltija sopivat korjausajankohdasta yhdessä.

7. 7

   Muuttopäivä

   Asumisoikeuden haltijana pääset muuttamaan asuntoon sopimuksen alkamispäivänä. Asuntoon voi toki muuttaa myös myöhemmin, mutta vastikkeenmaksuvelvollisuus alkaa sopimuksen alkamispäivästä. Tarkan muuttopäivän saat tietoosi ennen sopimuksen allekirjoittamista.

   Uudiskohteiden muuttopäivä
   Asuntotuotanto ilmoittaa uusissa kohteissa asuntojen muuttopäivän noin kolme kuukautta ennen ensimmäistä mahdollista muuttopäivää. Saat silloin sähköpostitse muuttokirjeen, jossa on paljon muutakin käytännön tietoa uuden talon käytännöistä ja muuttamisesta.

8. 8

   Omat remontit ja muutostyöt asunnossa

   Muista hakea muutostyölupaa ennen uusien kodinkoneiden, kuten astianpesukoneen, asennusta tai remonttia. Kaikista omatoimisista muutoksista, kuten seinien maalaamisesta, pitää aina sopia etukäteen. Muutostyölupaa haetaan asukassivuilla.

   Lue lisää muutostyöohjeesta ja muutoslupamenettelystä