Helsingin Asumisoikeus Oy:n vapaaehtoinen tilintarkastusstandardin ISRS 4400 -mukainen erityistarkastus on valmistunut

Tarkastus perustui siihen, että Patentti- ja rekisterihallituksen (PRH) tilintarkastuslautakunta oli puuttunut vuosien 2020–2022 tilintarkastajan toimintaan ja antanut 18.6.2024 yhtiön silloiselle tilintarkastajalle varoituksen tilintarkastuksen puutteellisuudesta kuuden asiakokonaisuuden osalta.

Saatuaan tiedon PRH:n päätöksestä yhtiö käynnisti tarkastuksen, joka koski käyttövastike- ja asumisoikeusmaksujen perusteita, niiden johdonmukaisuutta ja mahdollisia vaikutuksia maksuihin, sekä tilinpäätöstietojen puutteita ja niiden korjaussuunnitelmia.

Käyttövastike- ja asumisoikeusmaksujen määrittämisessä tai johdonmukaisuudessa ei tarkastuksessa havaittu puutteita. Kolmessa kohteessa löytyi merkitykseltään vähäinen poikkeama vastikemaksuissa, ja asumisoikeusmaksuissa havaittiin vähäisiä poikkeamia, kuitenkin siten, että asumisoikeusmaksut ovat olleet korkeintaan sallittu 15 % kohteen hankinta-arvosta.

Tilinpäätöksissä vuosilta 2022 ja erikseen tilinpäätöksen tarkastukseen mukaan otetulta vuodelta 2023 havaittiin puutteita: muun muassa rahoituslaskelmaa ei ollut laadittu, tuloslaskelma ei kaikilta osin vastannut asumisoikeusyhtiöltä edellytettävää tuloslaskelmakaavaa, ja liitetiedoissa oli puutteita muun muassa vastuista, rajoitteista ja sopimuksista. Myös toimintakertomuksesta puuttui tietoja.

Yhtiö on tehnyt suunnitelman tilinpäätöspuutteiden korjaamiseksi vuoden 2024 tilinpäätöksestä alkaen. BDO:n mukaan suunnitelma kattaa pääosan puutteista. Suunnitelma ja kaikkien tunnistettujen puutteiden korjaamistapa on käsitelty yhtiön nykyisen tilintarkastajan kanssa, ja toimenpiteet toteutetaan 2024 tilinpäätöksen yhteydessä.

Vastike- ja asumisoikeusmaksujen tarkastus tehtiin otantapohjaisesti johtuen suuresta kohde- ja työmäärästä. Vaikka maksujen johdonmukaisuudessa ja perusteissa ei havaittu puutteita, yhtiö laajentaa tarkastuksen vuonna 2025 koskemaan kaikkia 122 kohdetta varmistaakseen yksittäisten kohteiden talouslaskennan laadun.

Tilinpäätöksistä aiemmin puuttuneiden tietojen tuottamisen ja oikeellisuuden varmistamisen lisäksi yhtiö hyödyntää tarkastuksen tuloksia toimintansa kehittämisessä. Yhtiö jatkaa jo aiemmin käynnistettyä talousjärjestelmien ja -prosessien kehittämistä, mukaan lukien yhteistyömallien selkeyttämistä Helsingin kaupungin asuntotuotannon kanssa. Taloustoimintoihin on alkuvuonna 2024 palkattu controller -asiantuntija talousraportoinnin vahvistamiseksi.

Lisätietoja:
Harri Palviainen
Toimitusjohtaja
Helsingin Asumisoikeus Oy
+358 500 967 744
harri.palviainen@haso.fi