HimaRemppa laittaa kodit kuntoon

Remontit ovat osa Hason pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelmaa, jonka mukaan välikorjauksia tehdään 20–30 vuoden ikäisiin taloihin. Tavoitteena on parantaa asumismukavuutta ja vähentää tulevaa korjausvelkaa.

HimaRemppa ei ole peruskorjaus tai putkisaneeraus, vaan siinä keskitytään ennen kaikkea asuntojen sisätilojen parantamiseen sekä talon yhteistilojen remontointiin tarpeen mukaan. Samalla asukkaat saavat paremmin nykytarpeita vastaavat ja viihtyisämmät asuinolosuhteet ilman, että koko talo menee remonttiin.

Pitkäjänteinen projekti

HimaRempan projektipäällikkö Matti Kuismin Hasolta kertoo, että korjausten suunnittelu on monivaiheinen ja aikaa vievä prosessi.
– HimaRempan suunnittelu alkaa jo noin kaksi vuotta ennen varsinaista remontin aloitusta. Korjattava kohde käydään tarkasti läpi, ja suunnitelmat laaditaan talokohtaisesti ja tietysti sopivassa vaiheessa myös asuntokohtaisesti, Kuismin sanoo.

Remonttien tarkemmat aikataulut ja laajuudet vahvistuvat vasta, kun kohteelle on valittu urakoitsija ja budjetti lyöty lukkoon. Asukkaat saavat ensimmäisen tiedotteen mahdollisesta remontista noin puoli vuotta ennen aloitusta, tarkemman tiedotteen kolme kuukautta ennen, ja asuntokohtaisen aikataulun noin kuukausi ennen remontin käynnistymistä.  

Asukkailla on mahdollisuus vaikuttaa kodin pintamateriaalivalintoihin, kuten lattian väriin ja kaapistojen oven väriin ja vetimien malliin. Lisäksi asukastoimikunta pääsee tekemään remontin valmisteluvaiheessa yhteistiloja koskevia parannusehdotuksia, budjetin asettamien mahdollisuuksien rajoissa.

HimaRempan aikana asunnoissa tehdään töitä, jotka voivat vaatia tilapäisiä järjestelyjä. Kuismin vakuuttaa, että tavoitteena on minimoida häiriöt.
– Haluamme toteuttaa remontit niin, että asuminen olisi mahdollisimman sujuvaa myös töiden aikana. Koko remontti pyritään viemään ketterästi läpi 8–15 työpäivän eli 2–3 viikon aikana. Kesto vähän vaihtelee sen mukaan, tehdäänkö kylppärit samalla. Joka tapauksessa huolellinen valmistelu ja yhteistyö asukkaiden kanssa on tässä kyllä ihan avainasemassa.

Asukkaiden vastuulla on puolestaan varmistaa, että töihin päästään ajallaan. Tämä vaatii ennakointia: tavaroiden pakkaamista ja suojaamista ja remonttialueiden tyhjentämistä, jotta työ pysyy aikataulussa ja etenee suunnitellusti.

Haso Iiluodontie 6–8 toimii pilottikohteena

Haso Iiluodontie 6–8 on valmistunut vuonna 1994, ja se koostuu kolmesta erillisestä talosta. Asuntoja on yhteensä 120. Iiluodontien kodeissa vaihdetaan lattiamateriaalit ja uusitaan väliovet sekä kiinteät säilytyskaapistot. Myös keittiön kiintokalusteet, tasot ja kodinkoneet uusitaan. Lisäksi yhteisissä tiloissa tehdään korjauksia. Perusteellisempi kylpyhuoneiden pintaremontti Iiluodontiellä on tehty jo vuonna 2016.

Iiluodontiellä vuodesta 2020 asunut Satumari Tinell-Kinnunen suhtautuu HimaRemppaan realistisesti. Toive kodin päivittämisestä nykypäivän tarpeita vastaavaksi on ollut pinnalla jo pitkään.
– Ihanaa saada remontoitu koti vastaamaan nykypäivän standardeja!

Satumarin ylimmän kerroksen koti on ensimmäinen, jonka remontti Iiluodontiellä on valmistunut. Etukäteen eniten mietityttäneitä asioita ovat olleet arjen järjestelyt ennen remonttia ja remontin aikana.
– Tuli mietittyä paljon sitä, miten remontti käytännössä sujuu ja millainen lopputuloksesta tulee. Eniten päänvaivaa ovat aiheuttaneet tavaroiden pakkaaminen ja säilöminen sekä se, miten remontti vaikuttaa päivittäiseen elämiseen, Tinell kertoo.

Tinell-KInnunen kiittelee saatua ennakkotiedotusta. Hänen mukaansa aikatauluista ja työvaiheista on viestitty selkeästi, ja myös mahdollisista viivästyksistä on puhuttu avoimesti.
– On ollut hyvä, että on kerrottu jo etukäteen, jos pieniä viivästyksiä on tullut esimerkiksi tavarantoimitusten vuoksi.

Satumarin perheen osalta asumisratkaisu remontin ajaksi oli selvä.
– Olimme suosiolla viikon asumassa muualla ja toisen viikon poissa lomalla. Kotona olisimme olleet turhaan remontoijien tiellä. Palasimme kotiin, kun suurimmat kalusteet oli asennettu ja lattiat valmiit. Remontin aikana asunnossa ei käytännössä pysty asumaan – meteli on kova ja tavaroita siirrellään jatkuvasti.

Tinell-Kinnunen näkee remontin lisäävän asumismukavuutta merkittävästi.
–  Tämä vaikutti kokonaisuutena siten, ettei ole mitään aikomuksia muuttaa pois, tämä on meidän loppuelämän koti. Nämä remontin yhteydessä tulevat uudistukset lisäävät asumisen mukavuutta todella merkittävästi, totaa Satumari.

Arjen järjestelyt puhuttavat

HimaRempan mittaluokan remontti vaatii väistämättä asukkailta paljon joustoa. Asukastoimikunnan puheenjohtajana ja samalla remontin asukasedustajana toimiva Timo Kinnunen kertoo, että asukkaiden keskuudessa keskustelua ovat herättäneet erityisesti asumismahdollisuudet tai lemmikkieläinten hoito remontin aikana. Myös materiaalivalinnat, kuten lattiat, keittiöt ja kodinkoneet, ovat puhuttaneet paljon.

–  Ajatuksena on kerätä palautetta esimerkiksi kerhohuoneelle sijoitettavan vihkon avulla, johon asukkaat voivat kirjoittaa kokemuksiaan ja mielipiteitään remontista, kertoo Timo Kinnunen.

Yhteistyö isännöinnin ja projektin johdon kanssa on Kinnusen mukaan sujunut hyvin.
– Infotilaisuuksia on ollut kaksi, ja ne olivat kohtuullisen kattavia. Silti monille jäi vielä kysymyksiä esimerkiksi ennakkotöistä: mitä pitää pakata ja siirtää, tai pitääkö esimerkiksi lamput irrottaa. Mutta kysymällä kaikki selviää.

Timo Kinnunen korostaa, että käytännössä asunnossa asuminen remontin aikana on hyvin vaikeaa.
– Kotoa kannattaakin lähteä päiväksi vaikka kerhohuoneelle tai muualle, jotta työntekijät saavat tehdä työnsä rauhassa ja ilman turhia keskeytyksiä. Heille on tietysti annettava työrauha, koska aikataulu on tiukka. Sujuva työ hyödyttää lopulta meitä kaikkia.

Puheenjohtajana hän haluaa kuitenkin välittää asukkaille rauhoittavan viestin:
– Remonttia on toivottu tänne pitkään, ja nyt se on käynnissä. Ollaan siihen tyytyväisiä. Kunhan annetaan työn edetä, lopputulos palkitsee.

Satumari antaa vielä kiitosta erityisesti työmaasta vastaaville ammattilaisille.
–  Remonttia tekevä henkilökunta on ollut iloista, ystävällistä ja ammattimaista. Ihan mahtavaa porukkaa!

Satumarin vinkki kaikille remonttiin valmistautuville on yksinkertainen:
– Ei kannata liikaa stressata etukäteen, vaan kannattaa keskittyä lopputulokseen. Ja ensinnäkin kannattaa aloittaa se pakkaaminen hyvissä ajoin. Ja heittää turhat tavarat pois, mutta pitää samalla huolta, että ne tärkeät asiat on helposti saatavilla rempan aikana. Myös mahdollisen väliaikaismajoituksen järjestämiseen kannattaa varata aikaa.

5 faktaa HimaRempasta

1. HimaRemppa on välikorjaus, jossa keskitytään asuntojen sisätilojen ja talon yhteisten tilojen kunnostamiseen.
2. Suunnittelu käynnistyy jo pari vuotta ennen toteutusta.
3. HimaRempan tavoitteena on lisätä asumismukavuutta ilman suurta peruskorjausta.
4. Asunnoissa voidaan kohteen kunnon mukaan uusia esimerkiksi keittiöitä, kylpyhuoneiden pintoja, lattiamateriaaleja ja kiintokalusteita.
5. Asuntokohtainen remontti kestää 8–15 työpäivää eli 2–3 viikkoa.